秀和南品川レジデンス

  • 東京都品川区南品川五丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩5分

  • 1971年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
4,980万円
104.8万円/㎡
相場
4,495万円
94.6万円/㎡
2,848
3,946
5,044
6,141
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,946万円〜5,044万円
83.1万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
秀和南品川レジデンス
4,980万円（104.8万円/㎡）/ 8階 / 47.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は89.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/224,980万円104.8万円8階 47.5㎡ 1LDK南西
2025/06/285,480万円115.4万円8階 47.5㎡ 1LDK南西
2025/05/195,990万円106.4万円7階 56.3㎡ 2LDK南東
2025/02/113,980万円88.4万円5階 45㎡ 1LDK南東
2025/01/254,180万円92.9万円5階 45㎡ 1LDK南東
2025/01/213,998万円88.8万円5階 45㎡ 1LDK南東
2024/07/273,380万円93.4万円8階 36.19㎡ 1LDK北西
2024/07/123,480万円96.2万円8階 36.19㎡ 1LDK北西
2024/04/292,950万円65.6万円5階 45㎡ 1LDK南東
2024/03/263,480万円96.2万円8階 36.19㎡ 1SLDK-
2024/02/153,000万円66.7万円5階 45㎡ 1LDK南東
2023/12/082,380万円65.8万円8階 36.19㎡ 1R北西
2023/11/254,580万円91.6万円8階 50㎡ 1LDK+S南東
2023/09/263,150万円87.0万円7階 36.19㎡ 1DK北西
2023/09/155,480万円94.5万円8階 58㎡ 2LDK南東
2023/08/243,200万円74.4万円7階 43㎡ 1LDK南東
2023/08/243,280万円90.6万円7階 36.19㎡ 1DK北西
2023/08/243,300万円73.3万円5階 45㎡ 1LDK南東
2023/08/245,480万円94.5万円8階 58㎡ 3LDK南
2023/07/235,480万円94.5万円8階 58㎡ 3DK南西
2023/06/173,490万円96.4万円7階 36.19㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
秀和南品川レジデンス
品川区南品川五丁目
大井町駅5分 4,980万円104.8万円47.5㎡1LDK8階 / 10階建 南西1971年86戸SRC
2023/09/09目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 6,780万円115.4万円58.75㎡2LDK+WIC7階 / 12階建 南1974年70戸SRC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2025/07/19目黒プラザ
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 5,280万円90.4万円58.42㎡1LDK+S12階 / 16階建 南東1971年102戸SRC
2025/07/07武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 4,580万円121.5万円37.69㎡1LDK11階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2024/04/16マンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 5,980万円103.1万円57.99㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年46戸RC
2025/04/14マンション南目黒苑
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 3,080万円83.7万円36.8㎡1R1階 / 11階建 -1967年88戸SRC
2025/04/28ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 3,980万円91.7万円43.39㎡1LDK5階 / 8階建 南西1974年37戸SRC
2024/10/29目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 3,780万円103.7万円36.45㎡1DK4階 / 9階建 南東1970年64戸SRC
2023/09/10西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 4,780万円95.3万円50.15㎡2LDK4階 / 9階建 南西1973年52戸SRC
2023/10/13マンション東目黒苑
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 3,380万円83.9万円40.31㎡1LDK6階 / 9階建 南西1969年50戸SRC
2024/04/09Habilisメグロ
品川区上大崎三丁目
五反田駅9分 4,280万円92.4万円46.32㎡1LDK1階 / 14階建 東1970年67戸SRC
2024/05/21目黒グレースマンション
品川区上大崎三丁目
五反田駅9分 4,280万円92.4万円46.32㎡1LDK1階 / 14階建 東1970年67戸SRC
2024/02/10ハマイハイライズ
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 5,480万円92.7万円59.13㎡2LDK6階 / 8階建 南東1974年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は品川区の平均と比較して37.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
76.0万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名秀和南品川レジデンス
所在地東京都品川区南品川五丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩5分
築年月1971年
階数10階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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